前几天,我从网上了解到了有个美国房产投资项目,它位于美国德克萨斯州休斯顿地区,离休斯顿市中心有20公里的路程,在休斯顿的北面。
应该说谈到休斯顿你们会了解到姚明就在这个城市打球,其实这个城市是美国第四大城市,在全球五百强企业有28家企业在这个城市设置了总部。
休斯顿是一个机会之地
全美第四大城市,南方第一大城市,人口接近600万。
常年阳光灿烂,雨水充足,是美国的“江南水乡”。
盛产石油、天然气,享有“世界能源之都”美誉。
世界第六大港口,美国最大的贸易港口。
得克萨斯医疗中心的所在地,世界最大和最重要的研究和治疗机构的集中地,直接雇佣超70,000人
具有企业家实干精神。财富 500 強企业在此设立总部有25家之多,超过全美国任何其他城市。
拥有高文化程度的劳动力,大学毕业生人数,高过全美平均水平。位于休市的莱斯大学,被誉为南方的哈佛。
======================================================
休斯顿房产投资优势
美国第四大城市,大休斯顿都市区达到600万人。
休斯顿经济持续稳定发展,是目前美国发展最快的城市。
就业需求强劲
——2000年至2009年,休斯顿就业人数增加26万
——同一时期,纽约只增加9.6万个工作,芝加哥地区减少258,000个工
作,旧金山和洛杉矶分别失去217,000和168,000就业机会。
休士顿是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的。同等房屋,休市房价只相当于加州房价三分之一左右。
休斯顿吸引大量移民,房产市场活跃。
家庭中位收入是$40,433,人均收入是$20,101
======================================================
======================================================
投资美国房产的八大理由
产权:无产权纠纷,永久的房屋及土地所有权,世代拥有自己的房产
价格:处于低谷回暖期的美国房产,前所未有的低价出售
投资:每年12%稳定的纯租金收益,机会难得
留学:以房养学,减少负担
移民:拥有美国房产,可增加移民申请的分量及可信度
教育:可免费就读公立小学和中学
生活:社区健全,资源分布均匀,交通方便,物价低廉,品质生活
安全:制度健全,正规途径,手续齐全
举例说明:
卖价加手续费: $74000 2006年建造,
180平方米住宅(为实用面积),占地1亩。
每年租金: $13200
每年房屋保险: -$500
每年房屋维修保险:-$200
每年社区管理费: -$300
每年房产税: -$3000
每年利润: $9200 (12.6% )
保守估计,五年后租金为$15200,房价为$100000。如果这时我们把这套房子卖出去,我们的利润就是$76000。这五年房价平均每年上涨比例大约为7%,租房利润每年上涨比例大约为4%。也就是每年实际利润为23.6%。
地址:19018 Siril Dr, Houston
邮编:77073
您可以上google的网站,进入地图搜索,再输入房屋地址,进入卫星搜索,放大就可以看到真实房屋了。
另外的一套房子如图 下面的这套房子是85000美金





我想美国的房产的性价比和中国杭州的比较起来真的是一个天上,一个地下。说不定等我有闲钱的时候我也要在美国拥有属于自己的一套别墅.